1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+8.2%
八王子市
25.3万円/㎡
前年比-25.5%
長池公園せせらぎ通り南
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩22分
1995年築 / 11階建 / 102戸 / RC造
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11階 / 140.06㎡の場合
相場
4,289万円
30.6万円/㎡
2,581
3,720
4,858
5,996
AI査定結果
推定相場価格
4,289万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜4,858万円
26.6万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月13日
長池公園せせらぎ通り南
3,250万円（23.2万円/㎡）/ 11階 / 140.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 3,250万円 | 23.2万円 | 11階 | 140.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,450万円 | 24.6万円 | 11階 | 140.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,480万円 | 24.9万円 | 8階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,280万円 | 25.8万円 | 9階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 2,450万円 | 27.7万円 | 9階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,390万円 | 27.0万円 | 9階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 2,490万円 | 28.1万円 | 9階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/20 | 2,790万円 | 31.5万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 2,990万円 | 33.8万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/24 | 2,880万円 | 28.9万円 | 2階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/05/19 | 2,650万円 | 26.6万円 | 1階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/05 | 2,380万円 | 23.9万円 | 5階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/12/06 | 2,430万円 | 24.4万円 | 5階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/25 | 2,680万円 | 26.9万円 | 1階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/22 | 2,500万円 | 25.1万円 | 5階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,600万円 | 26.1万円 | 5階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | 長池公園せせらぎ通り南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅22分 | 3,250万円 | 23.2万円 | 140.06㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2024/02/02 | ファミール見附橋 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅18分 | 4,480万円 | 30.5万円 | 146.65㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 20.5万円 | 145.03㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロイヤルステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅9分 | 2,980万円 | 28.2万円 | 105.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,599万円 | 32.1万円 | 112.13㎡ | 4SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2023/03/30 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 3,180万円 | 28.4万円 | 111.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 日野駅12分 | 4,480万円 | 33.9万円 | 132.07㎡ | 4SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、八王子市では25.5%下落しています。